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北京房价两年后将迎来新一轮上涨

发布日期:2019-08-26 22:27   来源:未知   阅读:
 

  今日央行利息降了,但是房贷利率不降,这也说明国家对于房产调控还要持续一段时间,为什么我这win10系统的下载不了东西?点击下。自从2011年北京等全国都发布限购以来,很多人都在问到底什么时候会取消限购?让房地产回归正常市场轨道,答案也许就在未来的两年。

  去年房地产市场进入了一个大幅的降价调整区间,大家都说北京周边是房地产的体温计,只要北京打个喷嚏周边就会感冒,2018年北京周边的燕郊就出现了大幅的下滑,从去年3月份21000元高位,降到17000元甚至更低,而2019年1月份燕郊房价开始抬头,重新回到20000元每平。北京西边的涿州,在2017就迎来房价顶峰,特别是高铁新城附近高峰时在20000元左右,没想到在2018年几乎腰折,二手房市场出现了11000元,而到2019年初这个市场开始再度盘活稳定在13000-15000之间,新盘在18000左右。

  以房山长阳为例,在房地产市场高峰长阳环岛周边45000-50000之间,2018年也出现35000可以购得附近房产,今年整体出现了一定的涨幅稳定在40000元左右,从整体房地产市场来看,相比高峰时段有一定降幅,但是相比最低价位仍然出现了一定的涨幅。

  并且今年有一些二三线城市不同程度的放开了限购政策,就连上海自贸试验区新片区也取消限购政策,那么北京会不会有些个别区开放限购呢?为了疏解城中心人口,北京单独为某个区开放限购政策的可能性不是没有。

  另外,自从2011年房地产实行限购政策以来,两年后就是十年期满,当年为了防止房价自由落体,土豪神算香港挂牌30797,采取延长时间来换取压缩泡沫的方式,让房价一直稳定在一个合理的价格区间。不过这十年来积压的刚需也会在两年后会集中释放,一旦刚需驱动必然会让房价进入新一轮坚挺。

  同时,每年涌入北京市的毕业将近100万,香港006677开奖结果其基本保,而这五六年来存在一定的刚需积压,一旦市场开放一线城市的房地产市场必然会迎来新的释放。

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